272 Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 272 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°270 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°274.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Croisé Petite Hollande.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau Hippodrome à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 402 mètres
- - Collège Rouges Barres à 430 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 863 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 272 Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Boulevard Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 272 Boulevard Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 272 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 272 Boulevard Clémenceau se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Boulevard Clémenceau par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Boulevard Clémenceau se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 45.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Boulevard Clémenceau à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 272 Boulevard Clémenceau est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
