286 Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 286 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°284 et de n°288.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 286 Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Croisé Petite Hollande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 2398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Tiers à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 423 mètres
- - Collège Rouges Barres à 444 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 150 mètres
Ventes au 286 Boulevard Clémenceau
Les 7 ventes au 286 Boulevard Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 286 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 286 Boulevard Clémenceau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°286 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 286 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 286 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 286 Boulevard Clémenceau se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 286 Boulevard Clémenceau par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 286 Boulevard Clémenceau se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 13.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 286 Boulevard Clémenceau à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 286 Boulevard Clémenceau est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
