312 Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 312 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°310 et du 0.02 % à celui du n°314.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Delcenserie.
3 niveaux - 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Tiers à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 642 mètres
- - Collège Rouges Barres à 650 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 312 Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Boulevard Clémenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 312 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 312 Boulevard Clémenceau se situe 39.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Boulevard Clémenceau par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Boulevard Clémenceau se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 89.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Boulevard Clémenceau à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 312 Boulevard Clémenceau est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
