7 Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 210 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Briqueterie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 210 logements - 4 locaux - 340 parkings - 3173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcq En Baroeul - Doumer à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 488 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 665 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 386 mètres
Ventes au 7 Boulevard Clémenceau
Les 4 ventes au 7 Boulevard Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Clémenceau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 7 Boulevard Clémenceau se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Clémenceau par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Clémenceau se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 11.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Clémenceau à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Clémenceau est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
