22 Chemin du Château d'Eau, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°20 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Château d'Eau, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Delcenserie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 70 parkings - 789 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Tiers à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 619 mètres
- - Collège Rouges Barres à 617 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 485 mètres
Ventes au 22 Chemin du Château d'Eau
Les 3 ventes au 22 Chemin du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Château d'Eau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Chemin du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 22 Chemin du Château d'Eau se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Château d'Eau par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Château d'Eau se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 75.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Château d'Eau à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Château d'Eau est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
