25 Chemin du Château d'Eau, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°27 mais inférieur de 7.41 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Château d'Eau, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Delcenserie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 791 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Tiers à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 406 mètres
- - Collège Rouges Barres à 402 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Château d'Eau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Chemin du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 25 Chemin du Château d'Eau se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Château d'Eau par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Château d'Eau se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 48.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Château d'Eau à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Château d'Eau est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
