32 Place du Général Leclerc, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°31 mais inférieur de 13.92 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place du Général Leclerc, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Croisé Petite Hollande à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croise Laroche à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 749 mètres
- - Collège Rouges Barres à 775 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place du Général Leclerc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 32 Place du Général Leclerc se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place du Général Leclerc par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place du Général Leclerc se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 40.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place du Général Leclerc à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 32 Place du Général Leclerc est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
