8 Rue Albert Samain, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Samain, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croisé Petite Hollande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 58 parkings - 1362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croise Laroche à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 879 mètres
- - Collège Rouges Barres à 902 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Samain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Samain, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 8 Rue Albert Samain se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Samain par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Samain se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 45.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Samain à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Samain est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
