46 Rue André Coisne, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue André Coisne, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°48 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue André Coisne, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 648 mètres
- - Lycée privé de Marcq à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue André Coisne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue André Coisne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue André Coisne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue André Coisne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue André Coisne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue André Coisne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue André Coisne dans son marché local
Prix du 46 Rue André Coisne par rapport à la voie
Sur Rue André Coisne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 46 Rue André Coisne se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue André Coisne par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des maisons atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue André Coisne se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 179.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue André Coisne à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 46 Rue André Coisne est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcq-en-Barœul a augmenté de 6.85 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 688 €/m² au premier semestre 2020 à 4 523 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 933 €/m² sur la période récente.
