28 Rue André Delpierre, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue André Delpierre, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue André Delpierre, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plouich Torgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0560 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'eglise à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 570 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Derain - Bettignies à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue André Delpierre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue André Delpierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue André Delpierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue André Delpierre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Delpierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Delpierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue André Delpierre dans son marché local
Prix du 28 Rue André Delpierre par rapport à la voie
Sur Rue André Delpierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 28 Rue André Delpierre se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue André Delpierre par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue André Delpierre se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 23.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue André Delpierre à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 28 Rue André Delpierre est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
