32 Rue d'Héricourt, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Héricourt, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 mais inférieur de 17.99 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Héricourt, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plouich Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 1042 mètres
- - Collège Rouges Barres à 1029 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 792 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Derain - Bettignies à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Héricourt
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Héricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Héricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Héricourt, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Héricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Héricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Héricourt dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Héricourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Héricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 32 Rue d'Héricourt se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Héricourt par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Héricourt se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 39.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Héricourt à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Héricourt est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
