2 Rue de l'Abbé Bonpain, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Bonpain, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°4 et du 14.19 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Bonpain, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Plouich Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 16 parkings - 675 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0851 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0863 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0865 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0861 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0799 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0847 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0853 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0849 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint Louis à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 997 mètres
- - Collège Rouges Barres à 993 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 531 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Derain - Bettignies à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Bonpain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Bonpain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Bonpain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Bonpain, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Bonpain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Bonpain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Bonpain dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Bonpain par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Bonpain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Bonpain se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Bonpain par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Bonpain se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 59.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Bonpain à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Bonpain est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
