34 Rue de l'Abbé Lemire, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Abbé Lemire, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°32 et du 17.37 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Abbé Lemire, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Croisé Petite Hollande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croise Laroche à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 843 mètres
- - Collège Rouges Barres à 869 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 210 mètres
Ventes au 34 Rue de l'Abbé Lemire
Les 2 ventes au 34 Rue de l'Abbé Lemire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Abbé Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Abbé Lemire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Abbé Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Abbé Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Abbé Lemire dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Abbé Lemire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 34 Rue de l'Abbé Lemire se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Abbé Lemire par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Abbé Lemire se situe 34.94 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 110.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Abbé Lemire à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Abbé Lemire est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
