132 Rue de la Chocolaterie, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue de la Chocolaterie, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°130 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue de la Chocolaterie, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pont de Marcq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Yves Kernanec à 852 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Derain - Bettignies à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue de la Chocolaterie
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue de la Chocolaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue de la Chocolaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue de la Chocolaterie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue de la Chocolaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue de la Chocolaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue de la Chocolaterie dans son marché local
Prix du 132 Rue de la Chocolaterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chocolaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 132 Rue de la Chocolaterie se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue de la Chocolaterie par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue de la Chocolaterie se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 43.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue de la Chocolaterie à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 132 Rue de la Chocolaterie est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
