37 Rue de Menin, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Menin, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°14 b et de n°14.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Menin, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Plaine de Menin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Marcq à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 1006 mètres
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 563 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1154 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 666 mètres
Ventes au 37 Rue de Menin
Une vente a été recensée au 37 Rue de Menin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Menin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Menin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Menin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Menin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Menin dans son marché local
Prix du 37 Rue de Menin par rapport à la voie
Sur Rue de Menin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 37 Rue de Menin se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Menin par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Menin se situe 48.76 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 131.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Menin à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Menin est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
