9 Rue de Menin, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Menin, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Menin, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Plaine de Menin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Marcq à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 1160 mètres
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 503 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 1063 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Menin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Menin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Menin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Menin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Menin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Menin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Menin dans son marché local
Prix du 9 Rue de Menin par rapport à la voie
Sur Rue de Menin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 9 Rue de Menin se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Menin par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Menin se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 70.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Menin à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Menin est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
