442 Rue de Rouges Barres, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 442 Rue de Rouges Barres, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°359 mais supérieur de 6.17 % à celui du n°450.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 442 Rue de Rouges Barres, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier May Four à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladbeck à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 437 mètres
- - Collège Rouges Barres à 407 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 473 mètres
- - Groupe scolaire Léonard De Vinci à 215 mètres
Ventes au 442 Rue de Rouges Barres
Une vente a été recensée au 442 Rue de Rouges Barres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 442 Rue de Rouges Barres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 442 Rue de Rouges Barres, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°442 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 442 Rue de Rouges Barres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 442 Rue de Rouges Barres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 442 Rue de Rouges Barres dans son marché local
Prix du 442 Rue de Rouges Barres par rapport à la voie
Sur Rue de Rouges Barres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 442 Rue de Rouges Barres se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 442 Rue de Rouges Barres par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 442 Rue de Rouges Barres se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 27.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 442 Rue de Rouges Barres à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 442 Rue de Rouges Barres est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
