450 Rue de Rouges Barres, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 450 Rue de Rouges Barres, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°359 et de n°442.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Rue de Rouges Barres, 59700 Marcq-en-Barœul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladbeck à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 466 mètres
- - Collège Rouges Barres à 436 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 507 mètres
- - Groupe scolaire Léonard De Vinci à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Rue de Rouges Barres
Aucune vente n'a été recensée au 450 Rue de Rouges Barres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Rue de Rouges Barres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Rue de Rouges Barres, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°450 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Rue de Rouges Barres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Rue de Rouges Barres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Rue de Rouges Barres dans son marché local
Prix du 450 Rue de Rouges Barres par rapport à la voie
Sur Rue de Rouges Barres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 450 Rue de Rouges Barres se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Rue de Rouges Barres par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Rue de Rouges Barres se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 20.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Rue de Rouges Barres à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 450 Rue de Rouges Barres est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
