31 Rue Decoster Virnot, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Decoster Virnot, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Decoster Virnot, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 144 parkings - 1660 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 472 mètres
- - Collège Rouges Barres à 468 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 475 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 683 mètres
- - Groupe scolaire Léonard De Vinci à 468 mètres
Ventes au 31 Rue Decoster Virnot
Les 7 ventes au 31 Rue Decoster Virnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Decoster Virnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Decoster Virnot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Decoster Virnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Decoster Virnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Decoster Virnot dans son marché local
Prix du 31 Rue Decoster Virnot par rapport à la voie
Sur Rue Decoster Virnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 31 Rue Decoster Virnot se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Decoster Virnot par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Decoster Virnot se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 70.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Decoster Virnot à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Decoster Virnot est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
