190 Rue du Buisson, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Rue du Buisson, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 43 % à celui du n°202.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue du Buisson, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier May Four à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 79 parkings - 1369 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouges Barres à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 552 mètres
- - Collège Rouges Barres à 523 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 638 mètres
- - Groupe scolaire Léonard De Vinci à 332 mètres
Ventes au 190 Rue du Buisson
Les 7 ventes au 190 Rue du Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Rue du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Rue du Buisson, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue du Buisson dans son marché local
Prix du 190 Rue du Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 190 Rue du Buisson se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue du Buisson par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue du Buisson se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 72.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue du Buisson à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 190 Rue du Buisson est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
