8 Rue du Quesne, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Quesne, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°6 et du 6.17 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Quesne, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 2756 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 733 mètres
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 913 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Quesne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Quesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Quesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Quesne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Quesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Quesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Quesne dans son marché local
Prix du 8 Rue du Quesne par rapport à la voie
Sur Rue du Quesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 8 Rue du Quesne se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Quesne par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Quesne se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 58.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Quesne à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Quesne est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
