45 Rue Émile Vandenberghe, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Émile Vandenberghe, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², identique à celui du n°45 b et de n°35.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Émile Vandenberghe, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier May Four à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 426 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandenberghe à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 716 mètres
- - Collège Rouges Barres à 691 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 623 mètres
- - Groupe scolaire Léonard De Vinci à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Émile Vandenberghe
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Émile Vandenberghe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Émile Vandenberghe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Émile Vandenberghe, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Émile Vandenberghe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Émile Vandenberghe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Émile Vandenberghe dans son marché local
Prix du 45 Rue Émile Vandenberghe par rapport à la voie
Sur Rue Émile Vandenberghe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 45 Rue Émile Vandenberghe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Émile Vandenberghe par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Émile Vandenberghe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Émile Vandenberghe à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Émile Vandenberghe est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
