31 Rue Henri Robert Neu, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Robert Neu, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°33 et du 1.16 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri Robert Neu, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pont Courroy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Courroy à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Marcq à 453 mètres
- - Lycée privé de Marcq à 464 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco - Notre Dame des Jeunes à 508 mètres
Ventes au 31 Rue Henri Robert Neu
Une vente a été recensée au 31 Rue Henri Robert Neu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri Robert Neu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Henri Robert Neu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Robert Neu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Robert Neu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Robert Neu dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Robert Neu par rapport à la voie
Sur Rue Henri Robert Neu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 31 Rue Henri Robert Neu se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Robert Neu par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri Robert Neu se situe 42.72 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 122.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri Robert Neu à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri Robert Neu est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
