7 Rue Jean-Baptiste Ducrocq, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean-Baptiste Ducrocq, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean-Baptiste Ducrocq, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 7 parkings - 511 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croise Laroche à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 929 mètres
- - Collège Rouges Barres à 958 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 929 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aignan à 471 mètres
Ventes au 7 Rue Jean-Baptiste Ducrocq
Les 4 ventes au 7 Rue Jean-Baptiste Ducrocq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean-Baptiste Ducrocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean-Baptiste Ducrocq, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Baptiste Ducrocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Baptiste Ducrocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Ducrocq dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Ducrocq par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Ducrocq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 7 Rue Jean-Baptiste Ducrocq se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Ducrocq par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean-Baptiste Ducrocq se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 47.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean-Baptiste Ducrocq à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean-Baptiste Ducrocq est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
