3 Rue Meunier, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Meunier, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 22.91 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Meunier, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plaine de Menin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 105 logements - 18 locaux - 56 parkings - 3468 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meunier à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 449 mètres
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 717 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 438 mètres
Ventes au 3 Rue Meunier
Les 4 ventes au 3 Rue Meunier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Meunier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Meunier dans son marché local
Prix du 3 Rue Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 3 Rue Meunier se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Meunier par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Meunier se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 21.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Meunier à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Meunier est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
