4 Rue Meunier, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Meunier, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et du 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Meunier, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bourg Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0351 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meunier à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 402 mètres
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 739 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Meunier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Meunier dans son marché local
Prix du 4 Rue Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 4 Rue Meunier se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Meunier par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Meunier se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 24.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Meunier à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Meunier est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
