40 t Rue Meunier, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 t Rue Meunier, affiche un prix moyen de 2 990 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 t Rue Meunier, 59700 Marcq-en-Barœul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meunier à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 356 mètres
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 843 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 40 t Rue Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 40 t Rue Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 t Rue Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 t Rue Meunier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 t Rue Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 t Rue Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 t Rue Meunier dans son marché local
Prix du 40 t Rue Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 40 t Rue Meunier se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 t Rue Meunier par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 t Rue Meunier se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 25.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 t Rue Meunier à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 40 t Rue Meunier est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
