13 Rue Montgolfier, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Montgolfier, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Pont de Marcq.
1 niveau - 951 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 783 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montgolfier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 13 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 13 Rue Montgolfier se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montgolfier par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montgolfier se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 35.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Montgolfier à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Montgolfier est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
