46 Rue Montgolfier, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°81 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Montgolfier, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pont de Marcq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 298 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 944 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Montgolfier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 46 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 46 Rue Montgolfier se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Montgolfier par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Montgolfier se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 41.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Montgolfier à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Montgolfier est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
