2 Rue Rose Valland, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rose Valland, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°4 et du 3.01 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rose Valland, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bourg Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peri à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 531 mètres
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 881 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rose Valland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rose Valland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rose Valland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rose Valland, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rose Valland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rose Valland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rose Valland dans son marché local
Prix du 2 Rue Rose Valland par rapport à la voie
Sur Rue Rose Valland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 2 Rue Rose Valland se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rose Valland par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rose Valland se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 83.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rose Valland à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rose Valland est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
