2 Rue Saint-Hubert, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Hubert, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Hubert, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 418 mètres
- - Collège Rouges Barres à 412 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 533 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 626 mètres
- - Groupe scolaire Léonard De Vinci à 402 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Hubert
Les 8 ventes au 2 Rue Saint-Hubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Hubert, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Hubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 2 Rue Saint-Hubert se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Hubert par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Hubert se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 35.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Hubert à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Hubert est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
