22 Voie, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Voie, affiche un prix moyen de 3 003 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Voie, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Plouich Torgue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 23 parkings - 570 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0985 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcq En Baroeul - Doumer à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 502 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 593 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Voie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Voie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Voie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Voie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Voie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Voie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Voie dans son marché local
Prix du 22 Voie par rapport à la voie
Sur Voie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 22 Voie se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Voie par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Voie se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 25.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Voie à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 22 Voie est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
