34 Route de Préseau, 59770 Marly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Préseau, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°1.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Préseau, 59770 Marly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly Autoroute à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Terroir à 1099 mètres
- - Collège Alphonse Terroir à 969 mètres
- - Lycée professionnel François Mansart - Lycée des Métiers du Bâtiment à 1052 mètres
- - Ecole primaire Hurez Saint Nicolas à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Préseau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Préseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Préseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Préseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Préseau dans son marché local
Prix du 34 Route de Préseau par rapport à la voie
Sur Route de Préseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 34 Route de Préseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Préseau par rapport à Marly et à Nord
À Marly, le prix moyen des appartements atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Préseau se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Marly et 42.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Préseau à Marly
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Préseau est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marly, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly a augmenté de 13.99 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 950 € au 34 Route de Préseau à Marly, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 899 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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