7 Route de Préseau, 59770 Marly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Préseau, 59770 Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Cavin-Fontinettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°6104 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monmousseau à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Terroir à 590 mètres
- - Collège Alphonse Terroir à 531 mètres
- - Lycée professionnel François Mansart - Lycée des Métiers du Bâtiment à 598 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Préseau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Préseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Préseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Préseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Préseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Préseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Préseau à Marly
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Préseau est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marly, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marly a augmenté de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au premier semestre 2020 à 1 677 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 523 €/m² sur la période récente.
