2 Cité à l'Orée du Bois, 59164 Marpent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité à l'Orée du Bois, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Cité à l'Orée du Bois, 59164 Marpent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Marpent.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Fostier à 528 mètres
Ventes au 2 Cité à l'Orée du Bois
Les 3 ventes au 2 Cité à l'Orée du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité à l'Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité à l'Orée du Bois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité à l'Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité à l'Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité à l'Orée du Bois dans son marché local
Prix du 2 Cité à l'Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Cité à l'Orée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 2 Cité à l'Orée du Bois se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité à l'Orée du Bois par rapport à Marpent et à Nord
À Marpent, le prix moyen des maisons atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité à l'Orée du Bois se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Marpent et -42.82 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marpent a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2023 à 1 003 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 950 € au 2 Cité à l'Orée du Bois à Marpent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 474 € en assurant vous-même les visites, ou 737 € si le professionnel les prend en charge.
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