2 Rue de l'Avocat, 59164 Marpent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Avocat, affiche un prix moyen de 851 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Avocat, 59164 Marpent
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Marpent à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 1400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Fostier à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Avocat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Avocat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Avocat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Avocat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avocat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avocat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Avocat dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Avocat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avocat, le prix moyen des maisons s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 2 Rue de l'Avocat se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Avocat par rapport à Marpent et à Nord
À Marpent, le prix moyen des maisons atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Avocat se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de Marpent et -58.73 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marpent a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2023 à 1 003 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 550 € au 2 Rue de l'Avocat à Marpent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 064 € en assurant vous-même les visites, ou 532 € si le professionnel les prend en charge.
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