12 b Avenue Industrielle, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Avenue Industrielle, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Avenue Industrielle, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Lommelet.
1 niveau - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4509 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lommelet à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 1010 mètres
- - Groupe scolaire Alouettes - Paul Bert à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Avenue Industrielle
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Avenue Industrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue Industrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue Industrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Avenue Industrielle dans son marché local
Prix du 12 b Avenue Industrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Industrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 12 b Avenue Industrielle se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Avenue Industrielle par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Avenue Industrielle se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 67.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Avenue Industrielle à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 12 b Avenue Industrielle est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marquette-lez-Lille a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au premier semestre 2020 à 3 364 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
