8 Avenue Industrielle, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Industrielle, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Industrielle, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lommelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 314 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0419 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3722 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3721 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lommelet à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 1117 mètres
- - Groupe scolaire Alouettes - Paul Bert à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Industrielle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Industrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Industrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Industrielle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Industrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Industrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Industrielle dans son marché local
Prix du 8 Avenue Industrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Industrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 8 Avenue Industrielle se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Industrielle par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Industrielle se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 89.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Industrielle à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Industrielle est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marquette-lez-Lille a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au premier semestre 2020 à 3 364 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
