3 Rue d'Ypres, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 3 114 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Ypres, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lommelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0392 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Alouettes - Paul Bert à 809 mètres
Ventes au 3 Rue d'Ypres
Une vente a été recensée au 3 Rue d'Ypres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Ypres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 3 Rue d'Ypres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Ypres par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Ypres se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 30.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Ypres à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Ypres est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marquette-lez-Lille a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 637 €/m² sur la période récente.
