296 Rue de Lille, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°294 et de n°298.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Rue de Lille, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier L'Abbaye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 44 parkings - 780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5363 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5374 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5376 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'abbaye à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Cousteau - Van Hecke à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 296 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Rue de Lille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 296 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 296 Rue de Lille se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue de Lille par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Rue de Lille se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 21.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Rue de Lille à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 296 Rue de Lille est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marquette-lez-Lille a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 21.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 637 €/m² sur la période récente.
