88 c Rue du Bas de l'Enfer, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 c Rue du Bas de l'Enfer, affiche un prix moyen de 3 029 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 c Rue du Bas de l'Enfer, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier L'Abbaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5249 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5275 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5271 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5267 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5214 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4459 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5262 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5268 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5272 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5246 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5264 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeterie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 912 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 88 c Rue du Bas de l'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 88 c Rue du Bas de l'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 c Rue du Bas de l'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 c Rue du Bas de l'Enfer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 c Rue du Bas de l'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 c Rue du Bas de l'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 c Rue du Bas de l'Enfer dans son marché local
Prix du 88 c Rue du Bas de l'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue du Bas de l'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 88 c Rue du Bas de l'Enfer se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 c Rue du Bas de l'Enfer par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 c Rue du Bas de l'Enfer se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 27.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 c Rue du Bas de l'Enfer à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 88 c Rue du Bas de l'Enfer est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marquette-lez-Lille a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 21.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 637 €/m² sur la période récente.
