25 Rue Faidherbe, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Faidherbe, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Z.A.-Cité Courbet-Saint Charles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1289 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amidonnerie à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Cousteau - Van Hecke à 269 mètres
Ventes au 25 Rue Faidherbe
Les 2 ventes au 25 Rue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Faidherbe, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 25 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 25 Rue Faidherbe se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Faidherbe par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Faidherbe se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 12.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Faidherbe à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Faidherbe est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marquette-lez-Lille a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 637 €/m² sur la période récente.
