39 Rue Saint-Exupéry, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint-Exupéry, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Z.A.-Cité Courbet-Saint Charles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 942 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3034 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3037 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amidonnerie à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Cousteau - Van Hecke à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint-Exupéry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 39 Rue Saint-Exupéry se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint-Exupéry par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint-Exupéry se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 14.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint-Exupéry à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint-Exupéry est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marquette-lez-Lille a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 637 €/m² sur la période récente.
