13 Allée des Violettes, 59241 Masnières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 22.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 13 Allée des Violettes, 59241 Masnières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Masnières.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2436 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masnieres - Calvaire à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Hostetter à 784 mètres
Ventes au 13 Allée des Violettes
Une vente a été recensée au 13 Allée des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Violettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 13 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 13 Allée des Violettes se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Violettes par rapport à Masnières et à Nord
À Masnières, le prix moyen des maisons atteint 1 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Violettes se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Masnières et -28.93 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Masnières a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
