2 Rue Verdi, 59176 Masny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 mais inférieur de 12.72 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Verdi, 59176 Masny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Masny.
1 niveau - 24 logements - 1021 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Fleuri à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Desnos à 857 mètres
- - Groupe scolaire du champ fleuri à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 2 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 2 Rue Verdi se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Verdi par rapport à Masny et à Nord
À Masny, le prix moyen des maisons atteint 1 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Verdi se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Masny et -48.4 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Masny a augmenté de 13.92 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 749 €/m² au premier semestre 2023 à 1 228 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 53 200 € au 2 Rue Verdi à Masny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 330 € en assurant vous-même les visites, ou 665 € si le professionnel les prend en charge.
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