9 Avenue de Ferrière, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Ferrière, affiche un prix moyen de 981 €/m², inférieur de 18.45 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Ferrière, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare.
1 niveau - 1139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0652 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Porte De Paris à 442 mètres
- - Maubeuge à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 675 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 881 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 675 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 911 mètres
- - Ecole primaire Jean Mabuse à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Ferrière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Ferrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Ferrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Ferrière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Ferrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Ferrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Ferrière dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Ferrière par rapport à la voie
Sur Avenue de Ferrière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 9 Avenue de Ferrière se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Ferrière par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Ferrière se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et -48.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Ferrière à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Ferrière est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maubeuge a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 318 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 222 €/m² sur la période récente.
