22 Avenue de Verdun, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Verdun, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Pole Gare Quai 10 à 258 mètres
- - Maubeuge à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 920 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 461 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 22 Avenue de Verdun se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Verdun par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Verdun se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et 51.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Verdun à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Verdun est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
