27 Boulevard de l'Epinette, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard de l'Epinette, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 3.52 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard de l'Epinette, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Faubourg de Valenciennnes.
1 niveau - 755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Progrès à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 702 mètres
- - Collège Jules Verne à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Forest à 963 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers (Epinette) à 709 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Blanche Neige à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Boulevard de l'Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 27 Boulevard de l'Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard de l'Epinette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard de l'Epinette dans son marché local
Prix du 27 Boulevard de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 27 Boulevard de l'Epinette se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard de l'Epinette par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des maisons atteint 1 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Boulevard de l'Epinette se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et -32.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard de l'Epinette à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard de l'Epinette est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maubeuge a baissé de 5.35 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 318 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 222 €/m² sur la période récente.
