45 Boulevard Louis Pasteur, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², identique à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Louis Pasteur, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sous Le Bois Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 424 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Coubertin à 660 mètres
- - Louvroil à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 731 mètres
- - Collège Vauban à 774 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1157 mètres
- - Lycée polyvalent André Lurcat à 532 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins du Tilleul à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Louis Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 45 Boulevard Louis Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Louis Pasteur par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Louis Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Louis Pasteur à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Louis Pasteur est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
