58 bis Boulevard Louis Pasteur, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 bis Boulevard Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 908 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°58 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Boulevard Louis Pasteur, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Douzies.
3 niveaux - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Coubertin à 552 mètres
- - Louvroil à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 834 mètres
- - Collège Vauban à 877 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1152 mètres
- - Lycée polyvalent André Lurcat à 560 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins du Tilleul à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 58 bis Boulevard Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 58 bis Boulevard Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Boulevard Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Boulevard Louis Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Boulevard Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Boulevard Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Boulevard Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 58 bis Boulevard Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 58 bis Boulevard Louis Pasteur se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Boulevard Louis Pasteur par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des maisons atteint 1 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 bis Boulevard Louis Pasteur se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et -51.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Boulevard Louis Pasteur à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 58 bis Boulevard Louis Pasteur est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maubeuge a baissé de 5.35 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 318 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 222 €/m² sur la période récente.
